تكلفة البلان والرخصة ومعلومات جديدة باش تردو البال.
السلام عليكم ورحمة الله تعالي وبركاته ارحب بكم معي علي هده التدوينة ،اتمنا ان تكونو بخير وعلي خير وبصحة وعافية.
مقال اليوم سوف يتحدث عن ثكلفة التصميم الهندسي. ستتعرفون معي في هدا المقال علي جميع التفاصيل.
ادن ادا اردنا ان نتحدث عن ثكلفة التصميم الهندسي ،فالثمن تتحكم فيه عدة عوامل.
العامل الاول:
حسب المدينة
علي حسب المهندس
وعلي حسب المشروع
لكن مع دلك جد ان كل مدينة فالتصميم الهندسي ،يعتمد فيه المهندس علي طريقة لتحديد الثكلفة لإشتغال علي هدا التصميم ،فهده الاخيرة تكون موضوعة من طرف هيأة المهندسين علي حسب كل مدينة
إدن بالدرجة الاولي الثمن لديه علاقة بالمتر كوڤير ،او المساحة المغطاط،يعني المتر المربع المغطي
ادن بالنسبة لتسعيرة المهندس المعماري في المغرب تتراوح ما بين 20 درهم كأقل تكلفة إلي 60 درهم كأعلي تكلفة للمتر مربع مغطي ،فمثلا نجد ان المهندس في الدار البيضاء المهندس يحدد الثمن ما بين 40 إلي 60 درهم للمتر كوفير ،مدينة فاس مابين 20 حتي 30 درهم للمتر كوفير.
ولدا أأكد لكم عندما تريدون انجاز تصميم هندسي ،يجب عليكم مقارنة الاثمنة ،والأخد بعين الإعتبار خبرة المهندس في إنجاز تصميم جيد إلي حد ما ،والقيام بالتغيرات التي تريدونها ،فالمهندس لا يتدخل في عدد الغرف ،والحمامات فكل هدا يكون من اختياركم ،ماعدا مساحة البروزات كدلك مساحة لكور والشكل الخارجي لواجهة المنزل لأنها تكون علي حسب دفتر التحملات.
والكثير من الناس يتساؤلون علي السبب الدي يجعل التصميم الهندسي او بعبارة اخري رخصة البناء تتأخر ،فالسبب راجع بالدرجة الأولي للمهندس المعماري ،لأنه ثم تحديد عدد المشاريع التي يقومون بها خلال شهر من طرف هيئة المهندسين علي حسب المدن هناك من لهم الحق في 5مشاريع خلال شهر ،10مشاريع وهدا راجع إلي عدد المهندسين في كل مدينة وعلي حسب عدد المشاريع المتواجدة في كل مدينة بحد داثها ،فلهدا إدا كان منكم مستجل فاسئل المهندس ما إدا كان مجال لتقديم ملفكم لطلب رخصة البناء في اقرب فرصة.
إدن بعدما تعرفتم معي علي تسعيرة او ثكلفة تصميم هندسي انطلاقا من المساحة المغطاط ،أشير إلي مسئلة جد مهمة ان الوثائق التي انضافت مؤخرا لرخصة البناء وهي النجاعة الطاقية والوقاية من الحرائق فثكلفتهم ليست ضمن تكلفة رخصة البناء بل زيادة علي تكلفة رخصة البناء .
كدلك هنا الكتير من الاشخاص لديه خلط بين التصميم الهندسي والتصميم الخرسانة المسلحة ،فالمهندس المعماري ينجز التصميم المعماري ،يبنما مكتب الدراسات ينجز تصميم الخرسانة المسلحة .
